Quel type d’agrandissement choisir pour sa maison en Belgique ?

Pour déterminer quel type d’agrandissement de maison vous convient le mieux, tenez compte de vos besoins, de votre budget, des caractéristiques de votre terrain et du style architectural recherché.
La comparaison suivante vous aidera à faire votre choix.

1. Extension latérale ou arrière

Principe : on ajoute un volume accolé à la façade latérale ou arrière pour agrandir le séjour ou créer une nouvelle pièce au rez-de-chaussée.

• Avantages : solution simple si vous disposez d’un jardin ; aucune modification de la toiture existante ; possibilité de créer une grande baie vitrée pour connecter la maison au jardin.
• Inconvénients : nécessite un espace disponible sur le terrain ; peut réduire la surface du jardin ou éloigner la lumière naturelle dans les pièces existantes.
• Tarif indicatif : 1 500 € à 2 500 €/m² selon les matériaux, soit environ 50 000 € à 100 000 € pour 50 m².

2. Surélévation (extension par le haut)

Principe : on ajoute un niveau supplémentaire en retirant ou en renforçant la toiture existante.

• Avantages : permet d’augmenter la surface sans empiéter sur le jardin ; offre une belle vue et améliore la luminosité ; avantage dans les zones où l’emprise au sol est limitée.
• Inconvénients : nécessite une étude de stabilité ; travaux plus techniques et plus coûteux (1 800 € à 3 000 €/m²) ; coordination rigoureuse entre les corps de métier (maçon, charpentier, couvreur) pour éviter les infiltrations.
• À privilégier avec le bois : la légèreté de l’ossature bois est idéale pour une surélévation ; elle limite les renforts de fondation et accélère le chantier.

3. Extension à ossature bois

Principe : structure en montants et en poutres de bois remplie d’isolant et habillée d’un bardage ou d’un crépi.

• Avantages : rapidité de construction ; excellente isolation thermique ; polyvalence architecturale ; faible impact environnemental.
  Elle peut être utilisée pour une extension latérale, une surélévation ou une annexe indépendante.
• Inconvénients : demande une maîtrise technique pour assurer l’étanchéité et la stabilité ; protection contre l’humidité à bien concevoir.
• Prix indicatif : à partir de 1 600 €/m² pour un projet simple.
  L’ossature bois offre un rapport qualité/prix très intéressant grâce à la rapidité du chantier et aux économies d’énergie à long terme.

Ce qu’il faut retenir

Le meilleur choix dépendra du contexte. Si vous disposez d’un jardin et souhaitez agrandir la cuisine ou le salon,
l’extension latérale est souvent idéale.
Pour les terrains étroits ou les maisons mitoyennes, la surélévation permet de gagner des mètres carrés sans sacrifier le jardin.
Enfin, l’ossature bois s’adapte à toutes ces situations tout en apportant rapidité d’exécution et performance énergétique.

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